О проекте
Сотрудничество «Будхаб» с застройщиком Resident Development началось в начале 2024 года с реализации коммерческого государственного заказа — строительства лицея, в рамках которого команда «Будхаб» выполняла работы по устройству перекрытия над бассейном. По итогам того проекта заказчик отметил качество оборудования и профессиональный подход команды — и это стало основой для дальнейших переговоров по комплектации жилых комплексов застройщика.
Сегодня «Будхаб» обеспечивает опалубкой четыре крупных жилых комплекса Resident Development во Львове, каждый из которых имеет свои конструктивные особенности. Застройщик ориентируется на темп 1,5–2 этажа в месяц, что требует тщательного подбора оборудования, оперативной логистики и бесперебойных поставок. Всего на объектах задействовано более 400 тонн оборудования.
- заказчик:
Resident Development - тип проекта:
жилые комплексы - местоположение:
г. Львов - количество объектов:
4 - общий вес оборудования:
более 400 тонн
Запрос клиента
Застройщик имел четкое представление об организации процесса: высокие темпы строительства без ущерба для качества, плавный переход между этапами без задержек и полная комплектация «под ключ» — с организацией доставки, возврата оборудования и поставкой всех расходных материалов и фанеры. Ключевым аспектом была возможность работать на двух этажах одновременно для обеспечения непрерывного цикла строительства. Специфика объектов предполагала наличие сложных конструктивных элементов — подземных парковок, стилобатов, террас и пандусов, — что требовало соответствующих расчетов и гибкой адаптации решений под каждый комплекс в отдельности.
Вызовы
Каждый из четырёх жилых комплексов Resident Development имеет свою конструктивную специфику, что потребовало индивидуального подхода к комплектации. Параллельная работа на всех четырёх объектах одновременно требовала четкой организации логистики и бесперебойной поставки более 400 тонн оборудования.
Наши решения
Жилой комплекс бизнес-класса стал технически самым сложным объектом: два подземных уровня паркинга площадью более 5 000 м², коммерческий этаж площадью 1 200 м², 8 жилых уровней и каскадная терраса на последнем этаже площадью 650 м². Котлован глубиной 10 м и площадью более 3 000 м² создавал риск оползня грунта во время возведения цокольных стен — для его устранения периметр был укреплен буроинъекционными сваями диаметром 620 мм с шагом 1,5 м. Лифтовые ядра возводились с использованием распалубленных элементов, что упростило демонтаж и сэкономило время. Вся вертикальная опалубка — тяжелая серия PERI TRIO высотой 3,30 м. По состоянию на март 2025 года возведены 2 уровня паркинга, 1 коммерческий этаж и 6 жилых этажей.
Этот комплекс отличается нестандартными архитектурными решениями: большие террасы и балконы по всему периметру здания потребовали дополнительных комплектов опорных лесов Peri Up Rosett площадью 200 м² для обеспечения устойчивости консольных конструкций.
Комплекс комфорт-класса на окраине города имеет упрощенную конструкцию, что позволило достичь темпа строительства более двух этажей в месяц. Для поддержания такой скорости без задержек застройщик получил дополнительный комплект перекрытий — 2 400 м² горизонтальной опалубки — что исключило простои между циклами заливки.
Сложная архитектурная структура этого комплекса определялась большим подземным паркингом и стилобатом, объединяющим несколько секций здания. Стратегия строительства предусматривала сначала возведение единой плиты перекрытия стилобатной части, связывающей все секции, — и только затем возведение жилых секций. На объекте использовано 1 500 м² горизонтальной и 400 м² щитовой опалубки.
Использованное оборудование
- N69 Residents: горизонтальная опалубка 1 100 м², щитовая опалубка 360 м², ламинированная фанера 1 100 м²
- Lennona Residents: горизонтальная опалубка 1 300 м², щитовая опалубка 350 м², опорные леса Peri Up Rosett 200 м², ламинированная фанера 1 300 м²
- Orlan Residents: горизонтальная опалубка 2 400 м², щитовая опалубка 600 м², ламинированная фанера 2 400 м²
- Holosko Residents: горизонтальная опалубка 1 500 м², щитовая опалубка 400 м², ламинированная фанера 1 500 м²
Результат
Сотрудничество «Будхаб» с Resident Development стало примером эффективного долгосрочного партнерства: четыре параллельных объекта разного уровня сложности, более 400 тонн оборудования, задействованного одновременно, — и ни одного отставания от графика. Гибкая адаптация решений к конструктивным особенностям каждого комплекса, от глубокого котлована N69 до сложного стилобата Holosko, подтвердила способность Будхаб эффективно масштабировать сотрудничество с одним заказчиком без потери качества и темпа ни на одном из объектов.
