Про проєкт
Співпраця Будхаб із забудовником Resident Development розпочалась на початку 2024 року з комерційного державного замовлення — будівництва ліцею, де команда Будхаб реалізовувала плиту перекриття над басейном. За підсумками того проєкту клієнт відзначив якість обладнання та професійний підхід команди — і це стало основою для подальших переговорів щодо комплектації житлових комплексів забудовника.
Сьогодні Будхаб забезпечує опалубкою чотири великих житлових комплекси Resident Development у Львові, кожен із яких має власні конструктивні особливості. Забудовник орієнтується на темп 1,5-2 поверхи на місяць, що потребує ретельного підбору обладнання, оперативної логістики та безперебійного постачання. Загалом на об’єктах задіяно понад 400 тонн обладнання.
- клієнт:
Resident Development - тип проєкту:
житлові комплекси - локація:
м. Львів - кількість об’єктів:
4 - загальна вага обладнання:
понад 400 тонн
Запит клієнта
Забудовник мав чітке бачення щодо організації процесу: високий темп будівництва без втрати якості, плавний перехід між етапами без затримок і повна комплектація «під ключ» — з організацією доставки, повернення обладнання та постачанням усіх витратних матеріалів і фанери. Ключовим аспектом була можливість працювати на двох поверхах одночасно для забезпечення безперервного циклу будівництва. Специфіка об’єктів передбачала наявність складних конструктивних елементів — підземних паркінгів, стилобатів, терас і пандусів, — що потребувало відповідних розрахунків і гнучкої адаптації рішень під кожен комплекс окремо.
Виклики
Кожен із чотирьох житлових комплексів Resident Development має власну конструктивну специфіку, що потребувала індивідуального підходу до комплектації. Паралельна робота на всіх чотирьох об’єктах одночасно вимагала чіткої організації логістики та безперебійного постачання понад 400 тонн обладнання.
Наші рішення
Житловий комплекс бізнес-класу став технічно найскладнішим об’єктом: два підземні рівні паркінгу площею понад 5 000 м², комерційний поверх 1 200 м², 8 житлових рівнів і каскадна тераса на останньому поверсі площею 650 м². Котлован глибиною 10 м і площею понад 3 000 м² створював ризик зсуву ґрунту під час зведення цокольних стін — для його усунення периметр укріплено буроін’єкційними палями діаметром 620 мм із кроком 1,5 м. Ліфтові ядра комплектували із використанням розпалублених елементів, що спростило демонтаж і заощадило час. Уся вертикальна опалубка — важка серія PERI TRIO висотою 3,30 м. Станом на березень 2025 року зведено 2 рівні паркінгу, 1 поверх комерції та 6 житлових поверхів.
Цей комплекс вирізняється нестандартними архітектурними рішеннями: великі тераси та балкони по всьому периметру будівлі потребували додаткових комплектів опорного риштування Peri Up Rosett площею 200 м² для забезпечення стабільності консольних конструкцій.
Комплекс комфорт-класу на околиці міста має спрощений конструктив, що дозволило досягти темпу понад два поверхи на місяць. Для підтримки такої швидкості без затримок забудовник отримав додатковий комплект перекриття — 2 400 м² горизонтальної опалубки — що унеможливило простої між циклами заливки.
Складна архітектурна структура цього комплексу визначалась великим підземним паркінгом і стилобатом, що об’єднує кілька секцій будівлі. Стратегія будівництва передбачала спочатку зведення єдиної плити перекриття стилобатної частини, яка зв’язує всі секції, — і лише потім підйом житлових секцій вгору. На об’єкті задіяно 1 500 м² горизонтальної та 400 м² щитової опалубки.
Використане обладнання
- N69 Residents горизонтальна опалубка 1 100 м², щитова опалубка 360 м², ламінована фанера 1 100 м²
- Lennona Residents горизонтальна опалубка 1 300 м², щитова опалубка 350 м², опорне риштування Peri Up Rosett 200 м², ламінована фанера 1 300 м²
- Orlan Residents горизонтальна опалубка 2 400 м², щитова опалубка 600 м², ламінована фанера 2 400 м²
- Holosko Residents горизонтальна опалубка 1 500 м², щитова опалубка 400 м², ламінована фанера 1 500 м²
Результат
Співпраця Будхаб із Resident Development стала прикладом ефективного довгострокового партнерства: чотири паралельні об’єкти різного рівня складності, понад 400 тонн обладнання в роботі одночасно — і жодного відставання від графіка. Гнучка адаптація рішень під конструктивні особливості кожного комплексу, від глибокого котловану N69 до складного стилобату Holosko, підтвердила здатність Будхаб ефективно масштабувати співпрацю з одним замовником без втрати якості та темпу на жодному з об’єктів.
