О проекте
Skygarden — инновационный жилой комплекс от компании Blago в Ивано-Франковске, один из самых масштабных проектов в регионе. Комплекс сочетает в себе современную инфраструктуру, надёжность и высокие темпы строительства. Архитектурная композиция предусматривает каскадную застройку с самыми высокими в городе зданиями — 19 этажей, а всего запланировано 11 секций жилой застройки.
Отлаженные строительные процессы позволяют возводить 2–3 этажа в месяц. Высота жилых этажей составляет 2,72 м, однако в коммерческих и технических помещениях перекрытия выше, что потребовало нестандартных решений по комплектации опалубкой.
- заказчик:
Blago Developer - тип проекта:
жилой комплекс - местоположение:
г. Ивано-Франковск - количество секций:
11
Запрос клиента
Особенностью проекта было одновременное возведение четырёх секций жилого комплекса, что требовало индивидуального подхода к комплектации опалубкой для обеспечения синхронного непрерывного графика работ. Оборудования должно было быть в достаточном количестве, чтобы на всех четырёх секциях одновременно можно было вести заливку колонн, стен и перекрытий без пауз в ожидании свободного комплекта.
Вызовы
Высокий темп работ был главным приоритетом заказчика. Дополнительным вызовом стала ситуация с введением военного положения: строительство велось в условиях нестабильного рынка и логистики, поэтому любые задержки с поставкой оборудования могли привести к значительному отставанию от графика.
- Количество этажей:
19 этажей - Высота жилых этажей:
2,27 м - Количество секций, работающих одновременно:
4 секции - Темпы строительства:
2–3 этажа в месяц
Наши решения
На объект доставили более 12 грузовиков оборудования: 1 200 м² вертикальной опалубки и 5 800 м² горизонтальной, что обеспечило непрерывную работу без необходимости дополнительных поставок или аренды отдельных комплектов.
Инженерный отдел разработал схему раскладки с четким распределением: 35% вертикальных элементов — оптимальное соотношение для заливки колонн за 3 захвата с возможностью перемещения комплектов между любыми секциями. 230% горизонтальной опалубки — два полных комплекта перекрытия одновременно на первый и второй этажи плюс 30% резерва для лестниц, балконов и частичных перекрытий.
Для вертикальных элементов использовались щиты размером 300×90 см для заливки колонн и крупногабаритные щиты размером 330×240 см для лифтово-лестничных узлов. Это сократило время монтажа, обеспечило качественную геометрию стен и уменьшило количество монтажных операций.
У заказчика было собственное оборудование, оставшееся от предыдущих проектов. Инженерный отдел разработал схему горизонтальной опалубки с балками двух типоразмеров — 2,90 м и 2,45 м — таким образом, чтобы новое оборудование «Будхаб» было совместимо с имеющимся, что позволило сократить расходы и избежать простоев.
Поскольку по проекту каждая колонна имела отдельный фундамент, мы применили решение по укладке фундаментов-накладок: вертикальные щиты от колонн использовали в горизонтальном положении для заливки различных типов фундаментных плит. Это унифицировало процесс монтажа и существенно сократило время установки опалубки.
Использованное оборудование
- Горизонтальная опалубка:
площадь 5 800 м² - Вертикальная опалубка:
площадь 1 200 м² - Ламинированная фанера:
площадь 6 400 м²
Результат
Проект Skygarden стал успешным примером долгосрочного сотрудничества компаний «Будхаб» и «Благо». Масштабная комплектация и индивидуальные инженерные решения обеспечили возможность одновременно вести работы на нескольких секциях в заданном темпе — 2–3 этажа в месяц — без отставаний от графика даже в условиях военного положения. Удачная схема распределения оборудования между секциями, совместимость с собственным парком заказчика и унифицированные решения для фундаментов доказали эффективность комплексного подхода к комплектации крупных жилых комплексов.
