Про проєкт
Skygarden — інноваційний житловий комплекс від компанії Blago в Івано-Франківську, один із наймасштабніших проєктів у регіоні. Комплекс поєднує сучасну інфраструктуру, надійність і високі темпи будівництва. Архітектурна композиція передбачає каскадну поверховість із найвищими в місті будинками — 19 поверхів, а загалом заплановано 11 секцій житлової забудови.
Налагоджені будівельні процеси дозволяють зводити 2-3 поверхи на місяць. Висота житлових поверхів — 2,72 м, проте комерційні й технічні приміщення мають більші перекриття, що потребувало нестандартних рішень щодо комплектації опалубкою.
- клієнт:
Blago Developer - тип проєкту:
житловий комплекс - локація:
м. Івано-Франківськ - кількість секцій:
11
Запит клієнта
Особливістю проєкту було одночасне зведення чотирьох секцій ЖК, що вимагало індивідуального підходу до комплектації опалубкою для підтримки синхронного безперервного графіка робіт. Обладнання мало бути в достатній кількості, щоб на всіх чотирьох секціях одночасно можна було вести заливку колон, стін і перекриттів без пауз в очікуванні вільного комплекту.
Виклики
Високий темп робіт був головним пріоритетом замовника. Додатковим викликом стала ситуація воєнного стану: будівництво велось в умовах нестабільного ринку та логістики, тому будь-які затримки в постачанні обладнання могли спричинити значне відставання від графіка.
- Поверховість:
19 поверхів - Висота житлових поверхів:
2,27 м - Кількість секцій в одночасній роботі:
4 секції - Темп будівництва:
2-3 поверхи/місяць
Наші рішення
На об’єкт доставили понад 12 вантажівок обладнання: 1 200 м² вертикальної опалубки та 5 800 м² горизонтальної, що забезпечило безперервну роботу без потреби в додаткових поставках чи оренді окремих комплектів.
Інженерний відділ запроєктував схему розкладки з чітким розподілом: 35% вертикальних елементів — оптимальне співвідношення для заливки колон за 3 захватки з можливістю переміщувати комплекти між будь-якою з секцій. 230% горизонтальної опалубки — два повних комплекти перекриття одночасно на перший і другий поверхи плюс 30% резерву для сходів, балконів і часткових перекриттів.
Для вертикальних елементів використали щити 300х90 см для заливки колон і великогабаритні щити 330х240 см для ліфтово-сходових вузлів. Це скоротило час монтажу, забезпечило якісну геометрію стін і зменшило кількість монтажних операцій.
Замовник мав власне обладнання з попередніх проєктів. Інженерний відділ запроєктував схему горизонтальної опалубки з балками двох типорозмірів — 2,90 м і 2,45 м — так, щоб нове обладнання Будхаб було сумісним із наявним, що дозволило скоротити витрати та уникнути простоїв.
Оскільки за проєктом кожна колона мала окремий фундамент, ми застосували рішення з укладання фундаментів-накладок: вертикальні щити з колон використовували в горизонтальному положенні для заливки різних типів фундаментних плит. Це уніфікувало процес монтажу та суттєво скоротило час встановлення опалубки.
Використане обладнання
- Горизонтальна опалубка:
площа 5 800 м² - Вертикальна опалубка:
площа 1 200 м² - Ламінована фанера:
площа 6 400 м²
Результат
Проєкт Skygarden став успішним прикладом довгострокової співпраці Будхаб і Blago. Масштабна комплектація та індивідуальні інженерні рішення забезпечили можливість одночасно вести роботи на декількох секціях у заданому темпі — 2-3 поверхи на місяць — без відставань від графіка навіть в умовах воєнного стану. Вдала схема розподілу обладнання між секціями, сумісність із власним парком замовника та уніфіковані рішення для фундаментів довели ефективність комплексного підходу до комплектації великих житлових комплексів.
