О проекте
«Апартель Сходница» — пятизвездочный бальнеологический курорт премиум-класса в Карпатах, с. Сходница.
Комплекс состоит из 5 отдельных зданий, построенных в две очереди: первая очередь (2021–2024) — три корпуса площадью ≈1 000 м² каждый с ресторанами, SPA-зоной и номерным фондом на верхних 6 этажах; вторая очередь (с 2024 года) — ещё два здания и отдельно стоящие коттеджи.
Команда «Будхаб» подключилась к проекту в ключевой момент: подрядчик использовал собственную облегчённую опалубку и получал отклонения по вертикали до нескольких сантиметров. Для колонн и лестнично-лифтовых узлов это было недопустимо — заказчик настоял на переходе к тяжелой серии, и именно тогда к проекту присоединилась наша команда.
- тип проекта:
коммерческое строительство - местоположение:
с. Сходница, Львовская обл. - общая площадь опалубки:
≈ 6 000 м² - период сотрудничества:
2021–2024+ (2 очереди)
Запрос клиента
Заказчик выдвинул четкое требование: перейти на тяжелую серию опалубки для всех несущих конструкций — колонн, лестнично-лифтовых узлов и перекрытий. При этом подрядчик располагал ≈500 м² собственной горизонтальной опалубки, которую необходимо было максимально задействовать. Отдельным вызовом стали наклонные подпорные стены на горном склоне — архитектура предусматривала углы заливки, отличные от прямого.
Вызовы
Горный рельеф и премиум-класс объекта поставили сразу несколько нестандартных задач.
- Наклонные подпорные стены с углами заливки, отличными от прямого, требовали использования шарнирных угловых элементов.
- Консольный бассейн на втором этаже с различными высотными отметками по основанию и дну — опорная конструкция с точным распределением нагрузок.
- Зимние работы при температуре −10…−12 °C — монтаж трансформаторов и шеф-монтаж системы обогрева на трёх зданиях одновременно.
- Параллельная работа одного крана между двумя зданиями — тщательное планирование смены опалубки без простоев.
Все это сочеталось с требованием премиального качества поверхности для декоративных подпорных стенок на кортах и возле коттеджей.
- Горизонтальная опалубка: 5 000 м²
- Вертикальная опалубка: 850 м²
- Тяжелая серия: 40 колонн
- Лестнично-лифтовые шахты:3 узла
Наши решения
Для перекрытий задействовали все имеющееся оборудование подрядчика (стойки, балки 2,65 м и 3,9 м) и доукомплектовали однотипными элементами «Будхаб» и балками 2,9 м — в общей сложности до ≈1 000 м² горизонтальной опалубки на захват. Колонны возводили исключительно с помощью тяжелой щитовой серии 3,30 м, которая соответствовала типовой высоте этажа 3–3,10 м.
Из-за горного рельефа значительная часть подпорных и цокольных стен имела углы заливки, отличные от прямого. Объект был оснащен шарнирными угловыми элементами тяжелой серии и специальными шахтными элементами — это позволило точно формировать конструкции под любым углом.
Консольный бассейн на втором этаже нависал над SPA-зоной с различными высотными отметками. Для равномерного распределения значительной нагрузки от чаши были использованы модульные опорные леса PERI UP ROSETT — они обеспечили устойчивость конструкции и позволили соблюсти все технические требования в установленные сроки.
В зимний период были предоставлены три трансформатора — по одному на каждое здание — и проведен шеф-монтаж системы подогрева бетона. Монолитные работы продолжались даже при температуре −10…−12 °C без остановок и отклонений от графика.
Подпорные стенки теннисных кортов (высота до 5 м из-за значительного уклона рельефа) и декоративные конструкции возле коттеджей требовали качественного бетонного покрытия. Щиты укомплектованы новой фанерой — чтобы поверхность соответствовала премиум-уровню курорта.
Использованное оборудование
Команда «Будхаб» обеспечила обе очереди строительства полным комплектом тяжелой вертикальной и горизонтальной опалубки, опорными лесами и оборудованием для зимнего бетонирования.
- Горизонтальная опалубка
площадь 5 000 м² - Опорные леса PERI UP ROSETT
- площадь 500 м²
- Ламинированная фанера
- площадь 500 м²
- Вертикальная опалубка
площадь 850 м²
Результат
Три корпуса первой очереди были введены в эксплуатацию летом 2024 года — в установленные сроки, несмотря на зимние условия, горный рельеф и сложную конструкцию. Переход от облегчённой к тяжёлой серии опалубки устранил отклонения по вертикали и обеспечил геометрию, требуемую техническим надзором. Консольный бассейн, наклонные подпорные стены, декоративные конструкции — каждую нестандартную задачу решили без остановки строительства.
