Про проєкт
Apartel Skhidnytsya — п’ятизірковий бальнеологічний курорт преміум-класу в Карпатах, с. Східниця.
Комплекс складається із 5 окремих будівель, зведених у двох чергах: перша черга (2021-2024) — три корпуси по ≈1 000 м² кожен із ресторанами, SPA-зоною та номерним фондом на верхніх 6 поверхах; друга черга (з 2024) — ще дві будівлі та окремостоячі котеджі.
Команда Будхаб долучилась на ключовому моменті: підрядник використовував власну полегшену опалубку і отримував відхилення по вертикалі до декількох сантиметрів. Для колон і сходово-ліфтових вузлів це було неприйнятним — замовник наполіг на переході до важкої серії, і саме тоді до проєкту приєдналась наша команда.
- тип проєкту
комерційне будівництво - локація
с. Східниця, Львівська обл. - загальна площа опалубки
≈ 6 000 м² - період співпраці
2021-2024+ (2 черги)
Запит клієнта
Замовник поставив чітку вимогу: перейти на важку серію опалубки для усіх відповідальних конструкцій — колон, сходово-ліфтових вузлів і перекриттів. При цьому підрядник мав ≈500 м² власної горизонтальної опалубки, яку необхідно було максимально задіяти. Окремим викликом стали нахилені підпірні стіни на гірському схилі — архітектура передбачала кути заливки, відмінні від прямого.
Виклики
Гірський рельєф і преміум-клас об’єкта додали одразу декілька нетипових задач.
- Нахилені підпірні стіни з кутами заливки, відмінними від прямого, вимагали шарнірних кутових елементів.
- Консольний басейн на другому поверсі з різними висотними відмітками по основі та дну — опорного риштування з точним розподілом навантажень.
- Зимові роботи при −10…−12°C — трансформаторів і шеф-монтажу прогріву на трьох будівлях одночасно.
- Паралельна робота одного крана між двома будівлями — ретельного планування ротації опалубки без простоїв.
Усе це накладалось на вимогу преміум-якості поверхні для декоративних підпірних стінок на кортах і біля котеджів.
- Горизонтальна опалубка
5 000 м² - Вертикальна опалубка
850 м² - Важка серія 3,30 м
40 колон - Сходово-ліфтові шахти
3 вузли
Наші рішення
Для перекриттів задіяли все наявне обладнання підрядника (стійки, балки 2,65 м і 3,9 м) та доукомплектували однотипними елементами Будхаб і балками 2,9 м — загалом до ≈1 000 м² горизонтальної опалубки на захватку. Колони зводили виключно важкою щитовою серією 3,30 м, яка відповідала типовій висоті поверху 3-3,10 м.
Через гірський рельєф значна частина підпірних і цокольних стін мала кути заливки, відмінні від прямого. Забезпечили об’єкт шарнірними кутовими елементами важкої серії та спеціальними шахтними елементами — це дозволило точно формувати конструкції під будь-яким кутом.
Консольний басейн на другому поверсі зависав над SPA-зоною з різними висотними відмітками. Для рівномірного розподілу значного навантаження від чаші застосовано модульне опорне риштування PERI UP ROSETT — воно забезпечило стійкість конструкції і дозволило дотриматись усіх технічних вимог у встановлені терміни.
У зимовий період надали три трансформатори — по одному на кожну будівлю — та провели шеф-монтаж прогріву бетону. Монолітні роботи тривали навіть при −10…−12°C без зупинок і відхилень від графіка.
Підпірні стінки тенісних кортів (висота до 5 м через значний ухил рельєфу) та декоративні конструкції біля котеджів потребували якісного бетонного відбитка. Щити укомплектовано новою фанерою — щоб поверхня відповідала преміум-рівню курорту.
Використане обладнання
Команда Будхаб забезпечила обидві черги будівництва повним комплектом важкої вертикальної та горизонтальної опалубки, опорним риштуванням і обладнанням для зимового бетонування.
- Горизонтальна опалубка
площа 5 000 м² - Опорне риштування PERI UP ROSETT
- площа 500 м²
- Ламінована фанера
- площа 500 м²
- Вертикальна опалубка
площа 850 м²
Результат
Три корпуси першої черги введено в експлуатацію влітку 2024 року — у встановлені терміни, попри зимові умови, гірський рельєф і складний конструктив. Перехід від полегшеної до важкої серії опалубки усунув відхилення по вертикалі й забезпечив геометрію, яку вимагав технічний нагляд. Консольний басейн, нахилені підпірні стіни, декоративні конструкції — кожне нетипове завдання вирішили без зупинок будівництва.
